The 5-Second Trick For 新樓

The 5-Second Trick For 新樓

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大廈公契列明業主對該大廈擁有的權利與責任。有養寵物就更加需要留意，大廈公契會列明業主可否養寵物。

成就夢想

立即跳到：注意間隔改動︱單位坐向景觀注意事項︱主力牆及外牆要檢查︱選擇樓層愈高愈好?︱化妝樓有甚麼徵狀？︱留意屋苑週邊設施︱觀察附近配套︱屋苑環境發展

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買家找到心水單位，下一步當然是睇樓，經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件。為甚麼要簽睇樓紙？簽了會有什麼法律責任？一起看看簽睇樓紙時的各種注意事項吧！

有 些 代 理 為 了 爭 取 準 買 家 ， 會 允 諾 為 準 買 家 負 責 其 他 代 理 的 佣 金 。 在 沒 有 書 面 承 諾 的 情 況 下 ， 若 日 後 反 口 不 認 ， 買 家 很 難 要 求 他 履 行 承 諾 。 就 算 是 有 書 面 承 諾 ， 也 須 留 意 有 否 附 帶 條 件 ， 例 如 需 要 待 其 他 代 理 向 買 家 提 出 法 律 訴 訟 ， 而 又 獲 勝 get more info 訴 ， 才 會 代 買 家 支 付 佣 金 等 。

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第二類是在香港未有永居資格，但已來港及獲發身份證的人士，包括過去幾年申請各類人才入境計劃的專才，同樣在港受薪工作，申請按揭的難度亦較低。

代理盤大部分為「匙盤」，即是代理已有租盤門匙，工時內可隨時帶客上門睇樓，而業主一般要工時前後才有空見租客，與代理夾時間一定比與業主夾更易。 假盤即是一些不真實的盤源，以超筍價格和條件作招徠，吸引客戶查詢。 代理成功取得客戶注意和聯絡方式後，會以「剛租出」等藉口搪塞，繼而推銷租金較高的真盤。 如經代理租樓，你須選用監管謹慎的搵樓網，搵樓網會將假盤下架。

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一個單位是否住得舒適，間隔非常重要。準業主在睇樓時，值得留意單位間隔是否合用，屋內是否有太多無用的位置，例如玄關無法使用、兩柱之間的凹陷位、甚至橫樑壓頂、有沒有窗台、開放式廚房還是梗廚、黑廁(沒有窗戶自然光線及通風)還是明廁等...這些都要配合著自身的住家需求。

• 簽署所有契約之後，律師會通知銀行，銀行會將貸款交予律師，再安排轉交賣方

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